物业代收电费增值税专用发票怎么开?

物业公司代收的水电费，应按销售货物，适用税率开具增值税发票。自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票，用于抵扣进项。

他们不开是逃税。电力公司给他们开的他们没交钱还做账，你们给的钱不给发票。告他，这种情况很普遍。换句话说，是十分不入流的物业。

外国的物业公司不这样，不过开票的税率是要承租方负担的。